楼盘名称：方舟一号
地址：佛山市南海区桂城夏南路 58 号（平洲板块）
物业类型：标准商务写字楼
在租面积：主力113㎡、 148㎡、173㎡、275㎡
物业费：3.8 元 /㎡/ 月
电费：0.78
空调：独立空调，加班自主管控
车位：园区 1362 个地下 + 地面车位，租户优惠停放
交付标准：精装交付，可按需协助装修规划
起租期：12 个月起租，长租可洽谈免租期
适合业态：玉器珠宝展厅、直播电商、跨境贸易、建筑工程、科创研发、企业总部办公
其他优势：
市面竞品吊顶后净空仅 3.3 米，本案 3.6 米层高户型无压抑感，可搭建吊顶、直播间灯光设备、大型展示柜，做珠宝直播、产品展厅先天优势拉满；3.2 米标准层高性价比，预算友好。
户型方正无浪费，双面全景落地窗，采光通透，可自由分割老板室、财务室、直播间、接待区，适合扩张型企业一站式办公。
租金价格优势明显，对比千灯湖溢价低
租金、管理费、水电费等经营成本低，办公每月节省数千成本，长期租赁性价比突出。

园区直租无中间商差价，中介渠道带看、成交均有现金奖励，客户到访匹配需求即送专属礼品，看房灵活有钥匙，全天可预约实地勘察。

临近佛山一环、广佛高速，快速广州荔湾、番禺；有轨电车、多路公交园区门口，员工通勤、客户拜访便捷。

园区成熟产业氛围，平洲本地产业链聚集，邻近平洲玉器街、直播电商集群，大量珠宝、跨境、实业企业入驻，上下游资源互通；园区配套餐饮、便利店、共享会议室、休闲中庭，办公商务一站式